Строительство домов
в Московской области
в ипотеку

Да, строительство частного дома возможно с использованием льготных ипотечных программ при соблюдении требований банка и действующих условий программы. Кредитные средства могут быть направлены на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом земельном участке.

Для получения льготной ипотеки необходимо соответствовать условиям выбранной программы, предоставить необходимый пакет документов и заключить договор со строительной компанией, отвечающей требованиям банка.

Мы помогаем подготовить документы, подобрать подходящий проект дома и сопровождаем клиента на всех этапах от подачи заявки до завершения строительства.

Если Вы не уверены, какая ипотечная программа подходит именно Вам, наши специалисты бесплатно проконсультируют, рассчитают предварительную стоимость строительства и помогут подобрать оптимальный вариант финансирования.

Да, компания «ОСНОТЕК» аккредитована в крупнейших банках: СберБанк и ДОМ.РФ.

Да, вы можете ознакомиться с сертификатами и проверить аккредитацию на сайте банка-партнера.

Да, наша компания работает с эскроу‑счетами в соответствии с действующим законодательством РФ (214‑ФЗ). Это гарантирует безопасность ваших средств при строительстве дома.

Расчеты по ипотеке проходят следующим образом: денежные средства перечисляются строительной компании после завершения строительства и сдачи объекта банку. Поэтапная оплата в рамках ипотечного договора не предусмотрена.

Обычно требуются паспорт, документы, подтверждающие доход, документы на земельный участок (если он уже есть), а также проект дома и договор со строительной компанией. Точный перечень зависит от требований банка.

Мы предоставляем договор подряда и смету. Разрешение на строительство заказчик получает самостоятельно в местной администрации. Мы готовы помочь с консультацией по порядку получения разрешения и предоставить все необходимые сопроводительные материалы, которые могут потребоваться для подачи заявления.

В договоре на строительство дома в ипотеку, составленном по форме банка, фиксируются конкретные даты – это обеспечивает четкость и прозрачность обязательств для обеих сторон. Все даты устанавливаются на этапе заключения договора с учетом реалистичных сроков строительства и возможных форс‑мажоров.
Если по объективным причинам сроки необходимо изменить, это оформляется дополнительным соглашением к договору.

Если сроки строительства нарушены по вине строительной компании, заказчик вправе требовать выплаты неустойки в соответствии со ст. 6 Федерального закона № 214‑ФЗ.
Мы заинтересованы в сдаче объекта в установленные сроки, поскольку оплата работ осуществляется только после сдачи дома, поэтому выстраиваем процессы так, чтобы минимизировать технологические простои и сдать дом точно в срок или раньше.

Программа семейной ипотеки позволяет получить льготную процентную ставку для строительства индивидуального жилого дома семьям с двумя и более детьми.

Основные преимущества:

• сниженная процентная ставка;
• длительный срок кредитования;
• возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или частичного погашения кредита;
• строительство по договору подряда с аккредитованной строительной компанией.

Более подробные условия Вы можете уточнить у наших менеджеров.

Да, средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, в том числе использовать их в качестве первоначального взноса по ипотеке или для частичного досрочного погашения действующего ипотечного кредита. Обращайтесь, и мы проконсультируем Вас по всем вопросам.

Работники аккредитованных IT-компаний могут воспользоваться специальной программой ипотечного кредитования. Средства можно направить на строительство индивидуального жилого дома, приобретение земельного участка и реализацию проекта «под ключ».

Преимущества программы:

• льготная процентная ставка;
• комфортный первоначальный взнос;
• выгодные условия кредитования на длительный срок.

Более подробные условия Вы можете уточнить у наших менеджеров.

Да. Если участок соответствует требованиям банка и предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, строительство дома можно выполнить с использованием ипотечных средств.

Мы сопровождаем клиента на всех этапах: помогаем выбрать проект дома, подготовить документы для банка, оформить ипотеку и построить качественный дом в согласованные сроки.